Nuevas medidas para comprar, vender, traspasar o donar vivienda en Cuba

Nuevas medidas para comprar, vender, traspasar o donar vivienda en Cuba
"La medida se adopta ante la subdeclaración de ingresos, tanto de
vendedores como compradores, quienes declaran un precio menor al del
acto real de compraventa", refirió el diario Granma.
Agencias
diciembre 01, 2014

Las autoridades cubanas aprobaron nuevas medidas para las operaciones de
compraventa y traspaso de viviendas a fin de evitar declaraciones por
debajo del valor de los inmuebles y el encubrimiento de compras a través
de donaciones para evadir los impuestos establecidos, informaron hoy
medios oficiales citando la publicación del diario Granma.

Una de las disposiciones recién adoptadas establece "un nuevo valor
referencial, con relación al mercado, para aplicar a la transmisión de
viviendas por donación y compraventa".

Aunque no ofrece detalles específicos, indica que con esta decisión "se
definen variables para la determinación del valor referencial como la
cantidad de dormitorios, la tipología constructiva, las facilidades
urbanísticas, la importancia de los asentamientos, y la existencia de
garajes, patios y jardines".

El Banco Central de Cuba (BCC) entregó en los últimos tres años un total
de 3.231 millones de pesos (unos 135 millones de dólares) en créditos a
particulares, de los que un 63% se destinaron a la construcción y
reparación de viviendas.

En el caso de las viviendas construidas con apoyo estatal, el Consejo de
Ministros ha ordenado ahora la obligación de ingresar al Presupuesto del
Estado el monto del subsidio otorgado en el caso de que el propietario
venda o done la vivienda en los primeros quince años a partir de la
adquisición de la propiedad.

También ha decidido que las viviendas asignadas por el Estado en régimen
de propiedad tendrán que pagar el valor de su construcción a precios del
mercado minorista.

"La medida se adopta ante la subdeclaración de ingresos, tanto de
vendedores como compradores, quienes declaran un precio menor al del
acto real de compraventa", refirió el diario oficial y añade que se
están "enmascarando" compras como donaciones, lo cual también
"constituye evasión fiscal".


Ciudadanos cargan tejas para reparar el techo de sus casas en el pueblo
de Los Palacios, provincia de Pinar del Río.
La nueva política para la trasmisión de la propiedad de las viviendas
fue aprobada durante una reunión del Consejo de Ministros de la isla que
presidió el pasado viernes Raúl Castro. El reporte aclara que se
mantiene el impuesto del 4% establecido para la compraventa de viviendas
entre particulares, una posibilidad que fue autorizada en 2011, tras
estar prohibida durante décadas.

Las operaciones de compraventa de viviendas experimentaron un
crecimiento del 3% durante 2013, según datos del Ministerio de Justicia.

Para paliar el problema de la vivienda en el país, en 2010 el Gobierno
cubano abrió la concesión de licencias de construcción y liberó la venta
de materiales, y el año pasado amplió un plan de créditos y subsidios
para reparar, conservar y construir casas por esfuerzo propio.

La vivienda es uno de los principales problemas sociales más sensibles
en Cuba, donde el fondo habitacional asciende a más de tres millones de
inmuebles, de los que casi un 40% está en mal estado, mientras el
déficit general se calcula en más de 600.000 casas.

Source: Nuevas medidas para comprar, vender, traspasar o donar vivienda
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